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Servitù di passaggio · Troia (FG)

BESS Troia: servitù a Troia (FG) per rifare e allargare la strada di accesso all'impianto da 200 MW

Nella Gazzetta Ufficiale, Parte II, n. 121 del 20 ottobre 2026, Italy Grid Storage Two S.r.l. ha pubblicato l'estratto del decreto del Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica n. R.0000265 del 23 settembre 2026. Il decreto impone una servitù di passaggio su quattro particelle del foglio 6 di Troia (FG) per rifare e allargare la strada di accesso all'impianto di accumulo «Troia», con indennità provvisoria fissata in via urgente.

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Che cosa è stato pubblicato

Gli atti in Gazzetta Ufficiale

Il progetto del BESS «Troia» è stato approvato dal Ministero con decreto n. 55/36/2025 dell'8 luglio 2025, che ha dichiarato la pubblica utilità e apposto il vincolo preordinato all'esproprio; il vincolo scade, salvo proroga, l'8 luglio 2030. Su istanza della società (febbraio 2026, piano particellare sostituito a marzo), il decreto del 23 settembre 2026 dispone la servitù sulle aree necessarie a rifare e allargare la strada di accesso all'impianto, ai sensi degli artt. 22 e 52-octies del D.P.R. 327/2001.

Il piano particellare pubblicato riguarda quattro particelle del foglio 6: due appezzamenti in comproprietà tra più titolari (1.509 m² e 19 m² di servitù) e due di un unico proprietario (1.598 m² e 140 m²). L'estratto indica un'indennità provvisoria di 2,00 €/m² per il seminativo e di 2,09 €/m² per il seminativo irriguo. La servitù comprende anche la facoltà di occupare le aree per il tempo dei lavori e di accedervi per sorveglianza e manutenzione; i danni diretti e documentati restano a carico della società.

In questa pagina non pubblichiamo i nomi dei proprietari.

Che cosa può fare

Prima di accettare o di rifiutare l'indennità

  • Prima di accettare. Controlli nel piano particellare individuale la superficie asservita, la qualità di coltura indicata e l'importo. Con 2 €/m² l'indennità di una servitù di passaggio può non coprire il deprezzamento del fondo, il frazionamento o i limiti all'uso.
  • Stato di consistenza. Partecipi al sopralluogo o si faccia rappresentare e faccia mettere a verbale colture in atto, impianti di irrigazione, recinzioni, accessi ai campi e danni già presenti.
  • Accettazione. Entro 30 giorni dall'immissione in possesso può accettare con dichiarazione irrevocabile al Ministero (Divisione III, ufficio espropri). L'accettazione chiude la discussione sull'importo: conviene farla controllare prima.
  • Se non accetta. Nello stesso termine può chiedere la stima del collegio tecnico designando un tecnico di fiducia (art. 21 del D.P.R. 327/2001) oppure la determinazione della commissione provinciale (art. 52-nonies). In caso di silenzio o rifiuto la somma viene depositata. Contro la stima definitiva si propone opposizione alla Corte d'appello (art. 54 del D.P.R. 327/2001 e art. 29 del D.Lgs. 150/2011).
Se non è d'accordo con l'opera

Che cosa si può contestare e fino a quando

Secondo l'estratto, i terzi interessati possono proporre opposizione entro 30 giorni dalla pubblicazione in Gazzetta (20 ottobre 2026). Contro il decreto è ammesso ricorso esclusivamente al TAR Lazio entro 60 giorni dalla stessa pubblicazione. Si possono far valere, ad esempio, errori nell'individuazione delle particelle, una servitù più ampia del necessario o vizi del procedimento. Il ricorso non garantisce lo stop dei lavori: spesso conta di più ottenere un'indennità corretta.

Atti ufficiali

Pubblicazioni in Gazzetta Ufficiale

Atti e comuni come risultano dalla Gazzetta. Non riportiamo nomi né dati delle ditte.

PubblicazioneAttoContenutoFonte
20-10-2026Decreto MASE n. R.0000265 del 23 settembre 2026 (estratto)Servitù per la strada di accesso al BESS Troia e indennità provvisoria (foglio 6, 4 particelle)Gazzetta Ufficiale
Domande frequenti

Dubbi su BESS Troia (strada di accesso)

Il terreno resta mio?

Sì. La servitù non toglie la proprietà, ma consente il passaggio sulla strada allargata e l'accesso della società per i lavori e la manutenzione. È un limite da indennizzare, insieme ai danni dei lavori.

Sono comproprietario di una delle particelle: che cosa cambia?

Ogni comproprietario ha diritto alla sua quota dell'indennità. Conviene coordinarsi con gli altri prima di accettare o di chiedere il collegio tecnico, perché l'importo si calcola sull'intera superficie.

L'indennità di 2 €/m² è definitiva?

No. È un'indennità provvisoria determinata in via urgente. Se ci invia la notifica, la analizziamo gratis e le diciamo se si può ottenere di più.

Entro quando posso impugnare il decreto?

Il ricorso va al TAR Lazio entro 60 giorni dalla pubblicazione dell'estratto in Gazzetta (20 ottobre 2026). Non garantisce lo stop dei lavori.

Fonti ufficiali consultate:

Pubblicata il 21 ottobre 2026.

Informazione generale basata sugli atti in Gazzetta Ufficiale e sulle norme citate. Non sostituisce l'esame del suo caso: termini e diritti dipendono dagli atti che ha ricevuto.

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Guide utili per questa fase

GuidaIndennità provvisoriaAccettare o no: 30 giorni per decidereLeggiGuidaIl collegio tecnicoLa stima dei tre tecnici (art. 21)LeggiGuidaOpposizione alla stimaCorte d'appello e termine di 30 giorniLeggiGuidaOccupazione d'urgenzaImmissione in possesso e indennità di occupazioneLeggi

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