Quanto costa: verifica gratuita e condizioni per iscritto prima di decidere

La prima verifica è gratuita e senza impegno

Leggiamo quello che ha ricevuto e le diciamo in che fase è l'esproprio, quale termine sta correndo e se la cifra sembra corretta. Non le chiediamo nulla in cambio e non deve firmare niente. Se l'offerta va bene, glielo diciamo e la cosa finisce lì. Come lavoriamo.

Quanto costa proseguire: dipende dal caso

Non pubblichiamo una tariffa unica perché ogni esproprio è diverso. Una striscia di terreno lungo una strada provinciale non richiede lo stesso lavoro di un'azienda agricola tagliata da una ferrovia o di un capannone espropriato per un'opera comunale.

Se vediamo margine, le mandiamo per iscritto la strada che proponiamo, il lavoro che comporta e le condizioni economiche. Decide con calma, sapendo prima che cosa la aspetta. Se il costo supera quello che si può ragionevolmente ottenere, glielo diciamo. Errori da evitare.

I costi che non dipendono da noi

Contestare un'indennità può comportare altre spese, per professionisti esterni o per la procedura. Non ci sono sempre, ma è giusto conoscerle prima.

• Perizia di parte. Una stima del valore di mercato fatta da un tecnico di sua fiducia (ingegnere, geometra, agronomo). Spesso è la prova principale per dimostrare che l'offerta è bassa.
• Collegio tecnico. Se non accetta l'indennità provvisoria, può chiedere la stima di tre tecnici. Chi paga le spese lo dice l'art. 21, comma 6, del D.P.R. 327/2001: dipende da quanto la stima finale si discosta dall'offerta. Il collegio tecnico.
• Avvocato per il ricorso. Se serve l'opposizione alla stima in Corte d'appello, l'eventuale ricorso va presentato da un avvocato abilitato in Italia, con le sue condizioni e le spese del giudizio. Opposizione alla stima.