Accettare, tacere o rifiutare per iscritto
- Accetta: la dichiarazione è irrevocabile (art. 20, comma 5). Riceve l'80% subito ma non potrà chiedere di più.
- Non risponde: l'indennità «si intende non concordata» (comma 14) e viene depositata senza le maggiorazioni dell'art. 45.
- Rifiuta e designa un tecnico per la stima dell'art. 21 (comma 7).
Indennità provvisoria: accettare o no
Silenzio o rifiutoDifferenza tra silenzio e rifiuto motivato
In entrambi i casi l'indennità non è accettata. Il rifiuto scritto però lascia una prova, mette agli atti le sue ragioni e designa subito il tecnico. Rifiutare non le fa perdere i soldi: senza diritti di terzi può ritirare la somma depositata in ogni momento e chiedere in giudizio la differenza (art. 26).
Il collegioRichiesta del collegio tecnico: come funziona
Se non accetta, l'ente le notifica un invito. Ha 20 giorni per chiedere la stima e nominare il suo tecnico (art. 21, comma 2). Il collegio è formato dal tecnico dell'ente, dal suo e da un terzo nominato dal presidente del tribunale. Se tace, decide la commissione provinciale (comma 15). Il collegio tecnico in dettaglio.
Con un decreto d'urgenza i 30 giorni partono dall'immissione in possesso, cioè da quando l'ente prende il terreno (artt. 22 e 22-bis). Occupazione d'urgenza.
Modello AModello A: non accettazione con designazione del tecnico
Entro 30 giorni dalla notifica. Tenga solo i motivi documentati.
Spett.le [autorità espropriante] – Ufficio per le espropriazioni
Alla c.a. del Responsabile del procedimento [nome, se indicato]
[indirizzo o PEC dell'ufficio]
Oggetto: indennità provvisoria notificata il [data]. Non accettazione e designazione del tecnico di fiducia (art. 20, comma 7, del D.P.R. 327/2001). Opera: [nome dell'opera]. Comune di [Comune], foglio [n.], particella [n.]. Importo offerto: [importo] €.
Il/La sottoscritto/a [nome e cognome], codice fiscale [codice fiscale], residente in [indirizzo], proprietario/a dell'immobile indicato,
comunica di NON ACCETTARE l'indennità provvisoria di [importo] €, perché non corrisponde al valore del bene:
1. [la stima non applica il valore di mercato / usa i valori agricoli medi];
2. [non comprende fabbricati, pozzi, impianti o colture presenti sul fondo];
3. [non considera la perdita di valore della parte che resta (art. 33)];
4. [altri motivi: superficie errata, coltivatore o affittuario non considerato].
Ai sensi dell'art. 20, comma 7, designa come tecnico di fiducia, ai fini dell'art. 21:
[nome e cognome], [professione e albo], [indirizzo dello studio], PEC [PEC del tecnico].
Chiede che ogni comunicazione sia inviata a [indirizzo o PEC] e, per conoscenza, al tecnico designato.
Allegati: documento d'identità; [documenti a sostegno dei motivi].
[Luogo], [data]
Firma [nome e cognome]
Modello B: risposta all'invito dell'art. 21
Entro 20 giorni dall'invito, anche se il tecnico era già designato.
Spett.le [autorità espropriante] – Ufficio per le espropriazioni
[indirizzo o PEC dell'ufficio]
Oggetto: risposta all'invito notificato il [data] ai sensi dell'art. 21, comma 2, del D.P.R. 327/2001. Richiesta del collegio dei tecnici. Opera: [nome dell'opera]. Comune di [Comune], foglio [n.], particella [n.].
Il/La sottoscritto/a [nome e cognome], codice fiscale [codice fiscale], proprietario/a dell'immobile indicato, entro 20 giorni dalla notifica dell'invito,
dichiara di volersi avvalere, per la determinazione dell'indennità definitiva, della relazione di un collegio di tecnici ai sensi dell'art. 21;
nomina come proprio tecnico [nome e cognome], [professione e albo], [indirizzo dello studio], PEC [PEC del tecnico] [– confermando la designazione già comunicata il (data)].
Chiede di essere informato/a, insieme al tecnico, delle operazioni peritali e del deposito della relazione all'indirizzo [indirizzo o PEC].
[Luogo], [data]
Firma [nome e cognome]
Per accettazione dell'incarico: [firma del tecnico]
Invii con PEC o raccomandata A/R per avere la prova della data. Avvertenza: sono modelli generali, da verificare sugli atti ricevuti. L'eventuale opposizione in Corte d'appello va presentata da un avvocato abilitato in Italia.
SpeseChi paga i tecnici del collegio
Dipende dalla stima rispetto all'offerta (art. 21, comma 6). Esempio ipotetico con un'indennità provvisoria di 50.000 € (il decimo è 5.000 €):
- stima di 46.000 €: paga il proprietario;
- stima di 54.000 €: aumento di 4.000 €, entro il decimo, spese a metà;
- stima di 68.000 €: aumento di 18.000 €, paga il beneficiario.
Contro la stima definitiva resta l'opposizione in Corte d'appello: 30 giorni dalla notifica del decreto di esproprio o della stima successiva (art. 29 del D.Lgs. 150/2011). Opposizione alla stima.